不動産クラウドファンディングのTOMOTAQU（トモタク）が累計調達額100億円突破キャンペーンをやっています。
貯金がインフレ負けする時代なので選択肢の一つとしても良いですね。お得なキャンペーンなのでこの機会に是非。
キャンペーン内容はこちら。
トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）限定のキャンペーンなのでお早めにどうぞ。
募集期間は2025年2月12日12:00までとなっております。（先着順でなく抽選式なのでご安心を。）
新規で30万円以上出資の方にはアマギフ2,000円分、すでに投資している人でも出資額に応じてアマギフプレゼントをしています。100万円以上の出資はアマギフを2.0％というのはクラファンならではですね。リターンが2％増えるようなものですし。
では、91号（東新宿プロジェクトⅡ）の詳細を見ていきましょう。
場所は東新宿。
想定利回りは6.2％で、ご当地返礼ギフトキャンペーンもやっています。
新宿区新宿6丁目に位置し、東新宿駅から徒歩6分の土地を対象としています。
CF37号（東新宿プロジェクトⅠ）にて運用を行っていましたが、土地取得後、行政との協議を進めた結果、道路整備に伴う容積率の増加が可能となり、より高収益が見込めるマンションの建設が実現可能となりました。
そのため、今回、新たにCF91号のフェーズⅠとして、土地代・道路整備費・造成費・設計費などの資金を募集いたします。現在、新たな計画のもと確認申請中であり、2025年3月頃の許可取得を見込んでおります。確認申請が下り次第、フェーズⅡとして建築費等を募集する予定です。
すでに動いている案件で、より高収益を見込むための募集なのでポジティブな案件。
91号案件は、都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩6分、乗降者数世界一位の「新宿」駅から徒歩約17分の位置にあります。さらに、新宿駅を含め徒歩20分以内で8路線12駅が利用可能と、交通利便性に優れた立地です。
このようなアクセスの良さから、通勤・通学の利便性が高く、賃貸需要の非常に高いエリアとなっています。
イメージパースはこちら。
【確認申請中の建物概要】
規模・構造 : 地下1階、地上5階・壁式RC造
竣工時期：2026年2月末建物竣工予定
建物面積 : 375.37㎡(113.55坪)
間取り：1R/25.62㎡(4住戸)+1K/30.03㎡(4住戸)+店舗(BF+1F)/96.07㎡
住宅用途部分合計:269.48㎡
共同住宅+店舗
設備：オートロック、敷地内ゴミ置き場、宅配ボックス、モニター付きインターホン、インターネット無料、ペット足洗い場（1階）
こう見ると家賃収入に見えてしまいますが、上述したとおり土地代・道路整備費・造成費・設計費の出資に対するキャピタル案件です。
募集概要を見ていきましょう。
- 募集額 3億600万円
- 年利 6.2％（税引き前）
- 運用期間 15ヶ月（2025年3月1日～2026年5月31日）
- 種類 キャピタルゲイン型
- 募集方法 抽選
- 最低出資額 1口10万円～
他社クラファンに比べ利回りに派手さはありませんが、その分、安定感をもった案件ともいえそうです。
参考までにトモタクの平均利回りは6％前後で、現時点での元本割れ、配当遅延はありません。
募集スケジュールです。
すでに一般申し込み期間は始まっており、2025年2月12日12：00までとなっております。
記事にしたのに期間が短くてスミマセン。
また、本キャンペーン以外でもトモタクで新規口座を作られる人は出資時に利用できるトモタクポイントを2,000円分プレゼントしており、この機会に口座開設するのをおすすめします。
スマホで数分で完了できるので便利な時代になりました。
抽選事項についてはこちら。
先着順ではなく抽選なので焦らず口座開設すれば大丈夫ですね。
今なら出資時に使えるトモタクポイントも貰えますし、30万円以上の出資でのキャンペーンを考えると新規さんにはかなりお得なキャンペーンではないでしょうか。
- トモタクポイント 2,000円分
- 30万円以上出資でアマギフ0.8％＝2,400円分
- 新規出資者限定、30万円以上出資でアマギフ2,000円分
30万円以上出資した場合、6,400円分がお得になります。
ここにリターンが入ってくるのがトモタクの魅力ですね。
長期で寝かせる＆リスクが取れるキャッシュがある人はインフレ負けをしないために色々な方法を使っていきましょう。
お申し込みはこちらよりどうぞ。
※累計100億円突破キャンペーンは2025年2月12日12：00までなのでお早めに。
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