当サイトに何度か登場しているIYN様よりメッセージを頂きました。
読者様のお役にも立てるかと思い、紹介しつつ記事にてお返事をしていこうと思います。
前回のお話はこちら。
外部リンク【読者メッセージ】44歳、手取り24万円から持ち家を買ったお話
もし良かったらお付き合いください。
【読者様】持ち家＋資産8000万円。54歳が語る「直感で生きてきた人生」
前回の記事をざっくり3行で
- 44歳で築浅中古住宅を1,500万円で一括購入したIYNさんは、家賃負担がなくなり、安心感・幸福感を得ながら投資も続け、9年で金融資産を5,700万円まで増やした
- 一方、管理人は低いキャッシュフローや子どもの転校、車の維持費などから無理な持ち家購入は避け、賃貸と購入の両方を長期的に検討している
- 結局は「持ち家か賃貸か」の正解より、家計と資産状況に合った住まいを選び、家族の希望を最優先にしながらコツコツ資産形成することが大切、という話
じつは前回の記事は1年前くらいにメッセージを頂いたもので、IYNさんの資産自体はさらに大きくなっていました。
記事掲載したこととの連絡などもありメッセージをいただいたので、許可を得たうえで掲載させていただきます。
読者様からのメッセージ
まず初めに
ななしさんの本発売おめでとうございます！
とてもうれしく思います！
そして私の話をブログ記事にしていただきありがとうございました。
こちらこそ、いつもメッセージありがとうございます。
日々、ブログを書くモチベーションとなっており、本当に感謝です。
あといつも私の資産の先を行ってるので、こちらもモチベーションにさせて貰っている次第ですw
私の中古物件購入でお世話になった不動産の社長と話す機会が先日ありまして。。。
やはり最近新車市場が高騰して中古市場に需要が高まり中古車が高騰している状況が、不動産物件でも起きており
新築はおろか、そこそこの条件になると中古物件も
高嶺の花になってる。
今の日本の貿易赤字、金利上昇、人件費、インフラ費の上昇を考えると
10年以上のインフレは確実に上がりつづけその先もインフレし続けるだろう
との見解でした。
IYNさんはデフレの出口間近での物件購入でしたので超ラッキーでしたよ！
と言われました。
購入タイミングが2016年頃でしょうか。
時期が神ですね。
中古住宅も値上がりしていて、子供の中学校近くはホントに手が出ません。（逆にここに家を構えると駅から離れるし、高校以降どうするんだ問題もあります。）
ただ、今後10年以上、インフレが続いて上がり続けるのかは立地などで変わりそう。少子化の影響でインフラが弱いエリアなどが出てくるかも知れません。
管理人が仕事ですこし接する下水道などは、老朽化が進み、50年超が今後急増していきます。人口減少で使用料収入が減る中、償還や維持管理が厳しくなり、人手不足・コスト増で運営困難な自治体が出てくると言われています。(なので下水料金爆上げか、ガチ地方では維持を諦め個別浄化槽という話になっています。実際に集合処理＝下水が維持できなくて浄化槽になる感じ。)
とりあえず人手不足で仕事に困らなくなってきたけど、生きていくコストが爆上がりで、庶民はいつも生きていくのが大変なことに変わりはないようです。
確かに持ち家ももそこそこのコストはかかっていると思います
火災保険や固定資産税など…
自動車も2台所有していますし…
正直「賃貸がいいのか？持ち家がいいのか？」私にはわかりません。
ななしさんは1馬力ですが、先日のブログ記事で総額1億近くの資産をお持ちですし
奥さんが働いていない分、車の維持費がない…
キャッシュフロー弱小とご自身でおしゃられていますが、
私もキャッシュフロー弱小ですし妻は扶養内の
パート収入ですが、車の維持費で消えていくと考えれば状況は
ななしさんと私は似たような状況なんですよね(^^♪
ジュニアNISAとかは子供の資産であること、学費や旅行代で使ってしまうことを考えると老後資産は7600万円なので億は遠いです。。
ただ、車の維持費が意外と高いんだなぁ、と思いました。とはいえ、車2台ですし、車検とか考えるとパート代が維持費みたいになるのかも。
我が家の手取りだとマジで車持つ余裕が無いんですよね。子供が自立するころには自分も労働から離れてるだろうし、一生車保有できないまま終わりそうです。持ってたら色々自由にお出かけできて楽しいんだとは思いますが。宝くじが当たったら車欲しいなぁ。
なので私かから見れば
それほどななしさんは悲観されることはないと思います。
人生って時には先々を不安がらず直感で判断することってとても大切だと思います。
私の過去に体を壊して会社を店長職で辞める決断（20年経った現在も心療内科通院中）
結婚寸前までいった女性（両親にご挨拶までしいて）が過去に2人いたのですが
それを見送った過去もありました。
これも直感でした。
三度目結婚を意識した女性が今の妻で最高だったこと！
そして持ち家を決めた時も直感！
子供が小学生に上がるまでの3年間で中古物件を見つけようと計画していたのですが、
たった3ヶ月で希望の物件が見つかり購入を決断！
当時3000万円の資産に対して1500万円の中古物件一括購入決断も直感です！（値下げ交渉のエサに(笑)）
当時のキャッシュフロー弱小（基本給20万円）の私からしたらよく決めたよな!?
レベルです(^▽^;)
でもあまり先の不安を考えていたらチャンスを逃すこともあるのです。
しかし持ち家を買った私は現在の資産はというと
リスク資産6300万円、安全資産1700万円の総額8000万円になっています。
しかも持ち家（10年目）でボクシー、軽自動車の2台所有しきてです。
計画性を持ち健全に生活さえすれば何とかなる！
それが私の人生で感じたことです！
家族がいてローン無し持ち家あり、車2台持ち、そして資産8000万円。無敵すぎですww
将来の不安を考えすぎてチャンスを逃すのは個人向け国債多めのポートフォリオなので実感もあります。振り返るとチャンスは多かったですが、チキンなので自分が生き延びる選択ばかりしてきました。
なので、なかなか伸びないのはありますね。
そして持ち家が欲しい。。
賃貸から持ち家にしようと考えを伝えられた私の妻は
ローンは心配！
できれば反対！
賃貸でいいと言っていました。
でも我が家に対してメリットデメリットを妻とよく話し合い
妻も納得してくれました。
今では妻は自分の家が持てて家賃がかからないし
マイホームなので「幸せ‼」と10年経った今でもよく言ってくれます。
私の妻は無欲に近い今では珍しいタイプの人です。
でもやはり子供の転校は是が非でも避けたい。
賃貸ではドアのノブ一つ自分のものにならない。
更新時に大家の都合で家賃が上がる可能性がある。
死ぬまで家賃がかかる重荷。
高齢になるにつれて物件探し、引っ越しが負担になる…
というもろもろの考えが常に脳裏にあり妻に伝えました。
ななしさんは、奥さんは働いていませんが1馬力で9000万円まで作り上げたノウハウがある、また副業、そして本の出版で多額のお金が入るでしょう(^^♪
私が送ってきた人生からみれば、2000万から3000万くらいのマンションを購入することは
それだけの資産があればなんの心配もないと思います！
もちろん絶対心配ないという保証もありません。
これはななしさんだけではなく誰にでもいえることですよね！
絶対安心もないし、危ないと思い込み過ぎるのもダメ、適切なリスクを取り、自分で主体的に人生を生きていかなきゃなぁ、と反省です。
こういった話を聞いていると持ち家良いなぁ、となります。とくに奥様喜んでくれてるのとか良いですよね。
高齢になるにつれて引っ越しが億劫なのはまぁ何とかするとして、カンタンに2000万円、3000万円の家を買う余裕があるかというと、まだちょっと怪しいなぁ、というところ。
もう少し時間を掛けて寿命と資産のバランスの良いところまで待つ、という感じでしょうか。
あと、大家の都合だけで家賃が上がる可能性は、まぁこれはインフレあって仕方ないですが、たぶんそれ以上にリスク資産の恩恵があるからヨシとします。たぶん、インフレに勝つでしょう。今回も。
理想はローン無しで家を持ってて、7000万円か8000万円くらいあれば余裕だろうな、と思いました。
私の父は63歳でくも膜下出血で突然他界しました…
それまでは病気一つしたことがなく絶対長生きすると思っていました！
人生を楽しむのはこれからだったのに…
だから絶対大丈夫ってないと思うのです。
だから私もあまり先のことを考え身構えず、今の自分の直感を大切にして
今を第一に悔いなく元気なうちに楽しく生きていきたいと思っています。
持ち家にしたのもその考え方に基づくものです。
私は、これまでの54年いつも全力で熟考して生きてきたので
あの時ああしておけばよかったという後悔みたいのなものがあまりないんですよね。
なので今が一番幸せなのです。
そして
私にとって投資とはあくまでもお金の心配を和らげる手段。
お金があることで今の自分に自由な選択肢ができ楽しい人生が送れるという手段。
という位置づけです。
60歳で今の会社を辞める計画です。あと5年半！
一応しばらく仕事がしたくなるまでリタイヤですかね…(笑)
したくななければ自由気ままです(笑)
妻にも快諾済み（笑)
長くなってしまい何が言いたいかよくわからなくなってしまいました…
スミマセン(^▽^;)
60歳でリタイアを奥様が快諾というのが良いですね。
うちの父も60歳くらいに脳出血で倒れてあやうく、、でしたが一命を取り留め、バイパス手術で回復しました。血を引いてるので自分も血管系でコロリとなる可能性は高そうです。
なので、老後を待ちわびるとかせず、家族旅行とか多めだったりしますね。
ただ、虚弱かつチキンなので全力というより、できる限り、という感じかも。まぁ、生き残るのに必死で、あまり記憶がないだけかも知れませんが。
これからもいつも楽しみにしているのでブログ頑張ってください！
本も楽しみにしています。
IYN
今回もメッセージありがとうございました。
資産がいつも私の前を行ってるんですよね。何とか超えたいけど、全然勝てない。。まぁ、インデックス投資してたら当然といえば当然ですが。。
ブログは引き続き更新していきますし、8月25日には本も出ます。
もし良かったら本屋さんやAmazonで是非購入お願いしますw（いきなりの営業）
投資をしてると不安なこともありますが、やはり続けてて良かったと思えることが多いですね。
あと、周りを見てると羨ましくなるけど、よそはよそ、うちはうち、でバランスの良い生き方をしていけば大きい破綻はしないかな、と。
我が家だったら相応の生活は慣れてますし。
というワケで今日は【読者様】資産は増えるから安心して。資産8000万円のメッセージというお話でした。
自分にできることをコツコツ頑張っていきましょう。
お読み頂きありがとうございました。
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ついに8月25日発売！！
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