ヤマワケエステートというクラウドファンディングがあります。
アホみたいに高いリターンと短い運用期間で人気が出てきたクラファンです。
5月は下記のキャンペーンをやっています。
口座開設と投資完了でアマギフ2,000円分です。
上記のような短期間資金拘束＆高リターン案件に当たれば投資、当たらなかったら良い案件が出るまで待つ、という感じではないでしょうか。
管理人は基本的にクラウドファンディングではリスクを取らずにアマギフだけ貰っていました。
ただ、無リスク資産が大きくなってきたので、一部をクラウドファンディングに分散してリスクを取って良いかな、と思うようにもなってきました。
もちろんリスクはあると思っており、10件くらい分割して投資したら1件くらいは被弾して損失出るかもだけど、トータルで還ってくれば良いなかな、と。
なので少しずつ投資に回しています。
ちょっと前のポートフォリオがリスク資産51％、無リスク資産49％だったので、無リスク部分を少しずつ株式以外でリスクを取ろうかな、と。
イメージはこんな感じ。
金額はざっくりこれくらいで。
| リスク資産 | 2300万円 |
| クラファン短期間運用 | 200万円 |
| 無リスク資産 | 2000万円 |
※金額は超ざっくりです。
本当は太陽光とか自分で不動産を欲しいですが、低所得で与信もないため、小さい部分で株式以外の収入があれば嬉しいな、と思っていました。
こちらもリスク資産全体でのイメージなど。
リスク資産と言うと、どうしても株式を考えてしまいますが、上記のように債券、ゴールド、暗号資産などもありますよね。
主力としてはインデックス投資ですが、一部だけ分散投資をするイメージ。
あと、チャリンチャリンと入ってくるお金が好きなので。（一般的にクラファンは雑所得収入ですが、源泉徴収されているケースが多いため確定申告不要の人も多いです。）
ただ、暴落が来たら株式を全力で買うため、現金はしっかり持っておきます。なので、一部使われたないお金を有効利用するレベル。
さて、クラウドファンディングで検討したのがヤマワケエステートです。
とりあえずアホみたいにリターンが高く、期間が短いのが特徴。
もう一度分かりやすい案件などを。
- 10万円から申し込み可能で年利15.2％
- 運用期間は約5ヶ月と短い（リターンは5ヶ月分）
- 当たりにくくなってきたから抽選制にしてくれた（感謝）
この手の不動産クラファンで高リターンかつ短期系なのはCOZUCHI（コズチ）が有名なんですが、応募が殺到して申し込みがなかなかできないようなんですよね。
ヤマワケエステートはまだまだ知名度が低いから応募もできる、と投資仲間に教えて貰ったので、せっかくだし身銭を切って少しずつ投資をしています。
ちなみにこの高リターンをイメージしやすく説明すると、
- 投資家から資産を集める
- 自社も出資する
- 首都圏のボロ物件を買う
- フルリフォームして売る
- 利益を投資家で山分け（ヤマワケ）
という感じです。
運用イメージ画像など。（あくまでイメージw）
ヤマワケ自身が事業をして、なるべく中間業者を排除することでリターンを高め、出資してくれた投資家にも高いリターンで還元をしているケースが多いです。
仕組みとしては普通の不動産クラファン。
今となっては標準装備になった劣後出資も対応しているので、投資家（会員）は棄損があった際のダメージを軽減してくれます。
もう少し手堅そうな案件も見てみました。
出典：ヤマワケエステート
これなんか新築物件なので手堅そうな感じ。代わりに利回りが少し下がります。
もちろんファンド申込は入金不要でできますし申し込みもカンタンでした。10分くらいで登録完了。
とりあえず口座開設だけしておいて、爆益案件が通れば1万円だけ投資してみるのはアリと思いました。
今は下記のファンドに10万円を投資しています。（今回の5ヶ月案件まで待てば良かったw）
本格的な不動産投資は資金面から厳しいけど、株式や配当以外で、値動きがなく、でもチャリンチャリンとお金を生んでくれるものを持ちたかったので、ちょっと試してみようと思います。
また投資の成果は失敗を含めて記事にしますw
もし良かったら登録は無料ですので一緒にチャリンチャリンを楽しむ仲間が増えたら嬉しいのでこちらからどうぞ。
リスクを取りたくない、という方は下記の案件は登録だけでアマギフ1,000円分が貰えるキャンペーンをやっています。
全部申し込めば4,000円分なので時給計算しても美味しいバイトになるのではないでしょうか。（マイナンバーカードか免許証を用意して、あとは同じ作業するだけですし。）
＞＞Funvest
＞＞マリタイムバンク
＞＞Jointoα(ジョイントアルファ)（2024年6月30日まで）
＞＞Funds（こちらは500円、2024年5月31日まで※適宜更新）
※キャンペーン部分わかりにくいですが口座開設でもれなく貰えます。（エントリーも不要）
＞＞DARWIN funding（こちらも500円）
投資は不要。
同じ手間ですし不況に備えて拾えるお金を拾っておきましょう。
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クラファンで分散したい場合、不動産以外にも投資ができるオルタナバンクも面白いですね。
＞＞オルタナバンク
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