ヤマワケエステートというクラウドファンディングがあります。
アホみたいに高いリターンと短い運用期間で人気が出てきたクラファンです。
本当は太陽光とか自分で不動産を欲しいですが、低所得で与信もないため、小さい部分で株式以外の収入があれば嬉しいな、と思っていました。
さて、このヤマワケエステートが2024年6月30日までの期間限定でキャンペーンを始めました。
内容はこちら。
※トップページからだとキャンペーンが無くて不安になりますが、それぞれのファンド詳細を見るとキャンペーン紹介が出てきます。私もすっかり見逃していました。
会員登録だけでアマギフが500円貰える、というもの。
アマギフは投資完了から1ヶ月ほどで登録したメールに送られてきます。
投資は1万円からできるので、わりとハードルを下げてくれるキャンペーンではないでしょうか。
資金拘束が短くリターンが良い美味しい案件を待つにしても口座を作っておく必要がありますしね。もちろん口座開設は無料ですし、資金を入れるのは案件当選後でOKです。
管理人は基本的にクラウドファンディングではリスクを取らずにアマギフだけ貰っていました。
ただ、無リスク資産が大きくなってきたので、一部をクラウドファンディングに分散してリスクを取って良いかな、と思うようにもなってきました。
もちろんリスクはあると思っており、10件くらい分割して投資したら1件くらいは被弾して損失出るかもだけど、トータルで還ってくれば良いなかな、と。（インデックス投資的考えですw）
1万円から投資できるのも大きいですね。10の案件に分散もしやすく、値動きのしないREITに近いイメージ。
今のポートフォリオがリスク資産54％、無リスク資産46％だったので、無リスク部分を少しずつ株式以外でリスクを取ろうかな、と。
イメージはこんな感じ。
金額はざっくりこれくらいで。
| リスク資産 | 2800万円 |
| クラファン短期間運用 | 200万円 |
| 無リスク資産 | 2000万円 |
※金額は超ざっくりです。
本当は太陽光とか自分で不動産を欲しいですが、低所得で与信もないため、小さい部分で株式以外の収入があれば嬉しいな、と思っていました。
こちらもリスク資産全体でのイメージなど。
リスク資産と言うと、どうしても株式を考えてしまいますが、上記のように債券、ゴールド、暗号資産などもありますよね。
主力としてはインデックス投資ですが、一部だけ分散投資をするイメージ。
あと、チャリンチャリンと入ってくるお金が好きなので。（一般的にクラファンは雑所得収入ですが、源泉徴収されているケースが多いため確定申告不要の人も多いです。）
ただ、暴落が来たら株式を全力で買うため、現金はしっかり持っておきます。なので、一部使われたないお金を有効利用するレベル。
さて、クラウドファンディングで検討したのがヤマワケエステートです。
とりあえずアホみたいにリターンが高く、期間が短いのが特徴。
もう一度分かりやすい案件などを。
- 1万円から申し込み可能で年利18％
- 運用期間は約8ヶ月と短い（リターンは8ヶ月分）
この手の不動産クラファンで高リターンかつ短期系なのはCOZUCHI（コズチ）が有名なんですが、応募が殺到して申し込みがなかなかできないようなんですよね。
ヤマワケエステートはまだまだ知名度が低いから応募もできる、と投資仲間に教えて貰ったので、せっかくだし身銭を切って投資してみようかと。
ちなみにこの高リターンをイメージしやすく説明すると、
- 投資家から資産を集める
- 自社も出資する
- 首都圏のボロ物件を買う
- フルリフォームして売る
- 利益を投資家で山分け（ヤマワケ）
という感じです。
運用イメージ画像など。（あくまでイメージw）
ヤマワケ自身が事業をして、なるべく中間業者を排除することでリターンを高め、出資してくれた投資家にも高いリターンで還元をしているケースが多いです。
仕組みとしては普通の不動産クラファン。
今となっては標準装備になった劣後出資も対応しているので、投資家（会員）は棄損があった際のダメージを軽減してくれます。
実際に管理人が投資してみた案件もご紹介を。
出典：ヤマワケエステート
商業地ファンドなので運用が12ヶ月になりますが想定利回りは15％とハイリターン。
とりあえず10万円運用で回してみます。成功しても失敗してもブログで報告したいな、と。
もちろんファンド申込は入金不要でできますし申し込みもカンタンでした。10分くらいで登録完了。
※当選してから期日までに入金すればOKです。
とりあえず口座開設だけしておいて、爆益案件が通れば1万円だけ投資してみるのはアリと思いました。
本格的な不動産投資は資金面から厳しいけど、株式や配当以外で、値動きがなく、でもチャリンチャリンとお金を生んでくれるものを持ちたかったので、ちょっと試してみようと思います。
失敗を含めて記事にしますw
もし良かったら登録は無料ですので一緒にチャリンチャリンを楽しむ仲間が増えたら嬉しいのでこちらからどうぞ。
リスクを取りたくない、という方は下記の案件は登録だけでアマギフ1,000円分が貰えるキャンペーンをやっています。
全部申し込めば5,500円分なので時給計算しても美味しいバイトになるのではないでしょうか。（マイナンバーカードか免許証を用意して、あとは同じ作業するだけですし。）
＞＞Funvest
＞＞マリタイムバンク
＞＞Jointoα(ジョイントアルファ)（2024年6月30日まで）
＞＞オルタナバンク（2024年8月29日まで）
＞＞Funds（こちらは500円～3,000円、2024年8月31日まで※適宜更新）
＞＞ヤマワケエステート（こちらは500円）
＞＞DARWIN funding（こちらも500円）
投資は不要。
同じ手間ですし不況に備えて拾えるお金を拾っておきましょう。
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クラファンで分散したい場合、不動産以外にも投資ができるオルタナバンクも面白いですね。
＞＞オルタナバンク
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